Si vas a vender o alquilar una vivienda, un local o una oficina en Bizkaia o en Cantabria, necesitas un certificado de eficiencia energética. En esta guía te explicamos de forma sencilla qué es, cuándo es obligatorio, qué incluye, cuánto dura y cómo se registra.
¿Qué es el certificado energético?
El certificado de eficiencia energética es un documento oficial, firmado por un técnico competente, que califica el inmueble con una letra de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). La calificación se basa en el consumo de energía primaria no renovable y en las emisiones de CO2 que tendría el inmueble en condiciones normales de uso.
Junto al certificado se emite la etiqueta energética, la conocida tabla de colores con las letras, que es la que debe aparecer en los anuncios.
La norma que lo regula en toda España es el Real Decreto 390/2021, que sustituyó a la normativa de 2013.
¿Cuándo es obligatorio?
- Al vender una vivienda, un local, una oficina o un edificio. Al contrato de compraventa se adjunta una copia del certificado registrado y la etiqueta.
- Al alquilar a un nuevo inquilino. Al inquilino se le entrega una copia de la etiqueta y las recomendaciones de uso.
- En los anuncios: cualquier oferta o publicidad de venta o alquiler debe incluir la calificación energética.
- En el alquiler vacacional o turístico: la antigua excepción para viviendas usadas menos de cuatro meses al año desapareció con el Real Decreto 390/2021.
- En obra nueva y en edificios que deban pasar la inspección técnica (ITE), entre otros casos.
¿Cuándo no hace falta?
- Cuando renuevas el contrato de alquiler con el mismo inquilino.
- En edificios aislados de menos de 50 m² útiles. Ojo: los pisos y locales pequeños que no están aislados sí lo necesitan.
- En garajes y trasteros.
- En algunos edificios protegidos, cuando las mejoras alterarían su carácter.
¿Qué incluye el certificado?
- La calificación energética del inmueble (de la A a la G).
- Los datos del inmueble y de su envolvente e instalaciones.
- Recomendaciones de mejora, con una estimación del ahorro, del coste y del plazo de recuperación de la inversión.
- La etiqueta energética oficial.
¿Cuánto tiempo es válido?
El certificado tiene una validez de 10 años. Si la calificación es G, la validez se reduce a 5 años (para certificados registrados desde el 3 de junio de 2021). Puedes pedir uno nuevo antes, por ejemplo después de una reforma que mejore la calificación. Te lo explicamos con más detalle en qué pasa si tu certificado caduca.
Cómo se registra en Bizkaia y en Cantabria
Un certificado solo es válido si está registrado en la comunidad autónoma:
- Bizkaia (País Vasco): se inscribe en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco (Decreto 25/2019), en un plazo de dos meses desde la firma. Al registrarlo, el Gobierno Vasco emite la etiqueta energética oficial.
- Cantabria: el registro se tramita de forma telemática en la sede electrónica del Gobierno de Cantabria y, una vez validado, se obtiene la etiqueta oficial.
En Certificando.es el registro está incluido en el precio: no tienes que hacer ningún trámite.
Cómo lo hacemos en Certificando.es
- Calculas tu precio en la web y envías la solicitud.
- Te llamamos para concertar la visita del técnico (15-30 minutos aprox.).
- Elaboramos el certificado y lo registramos en el Gobierno Vasco o en el de Cantabria.
- Te enviamos la documentación y la etiqueta energética por correo electrónico.
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Información actualizada a octubre de 2026.