Vender o alquilar sin certificado energético, o anunciar un inmueble sin indicar su calificación, puede salir caro. Te explicamos las multas, cuánto dura el certificado y qué hacer cuando caduca.
¿Qué multas hay?
Las sanciones van de 300 a 6.000 euros y dependen de la gravedad de la infracción. Entre las conductas sancionables están:
- Vender o alquilar sin certificado energético.
- Anunciar un inmueble sin incluir su calificación energética.
- No registrar el certificado en la comunidad autónoma.
- Falsear los datos del certificado o anunciar una calificación sin certificado válido.
La inspección corresponde a cada comunidad autónoma: en Bizkaia, al Gobierno Vasco; en Cantabria, al Gobierno de Cantabria.
¿Cuánto dura el certificado energético?
- 10 años desde su registro, con carácter general.
- 5 años si la calificación es G (certificados registrados desde el 3 de junio de 2021).
La fecha de validez aparece en la etiqueta energética y en el propio certificado.
Mi certificado ha caducado, ¿qué hago?
Si vas a vender o alquilar y tu certificado ya no está vigente, necesitas uno nuevo: el técnico vuelve a visitar el inmueble, actualiza los datos y lo registra de nuevo. Si no vas a vender ni alquilar, no tienes que renovarlo mientras tanto.
También puedes pedir un certificado nuevo antes de que caduque, por ejemplo después de cambiar las ventanas, aislar la fachada o instalar una caldera más eficiente: si la calificación mejora, tu inmueble ganará valor.
¿Cómo evito problemas?
- Pide el certificado antes de publicar el anuncio.
- Comprueba que está registrado (sin registro no es válido).
- Incluye la letra en todos los anuncios.
- Guarda una copia para el contrato y entrega la etiqueta al comprador o inquilino.
Si es tu primera vez, empieza por nuestra guía completa del certificado energético.
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Información actualizada a octubre de 2026.