Si vas a poner tu piso en alquiler en Bizkaia o en Cantabria, el certificado energético es obligatorio. Te contamos qué tienes que hacer como propietario para alquilar sin problemas.
¿Es obligatorio el certificado energético para alquilar?
Sí. Desde 2013 es obligatorio para alquilar viviendas y locales, y el Real Decreto 390/2021 mantiene esa obligación cada vez que alquilas a un nuevo inquilino. Si renuevas el contrato con el mismo inquilino, no necesitas un certificado nuevo.
Qué tienes que hacer como propietario
- Tener el certificado registrado antes de anunciar el piso. El anuncio, ya sea en un portal inmobiliario, en una inmobiliaria o en un cartel, debe incluir la calificación energética.
- Entregar al inquilino una copia de la etiqueta energética y las recomendaciones de uso.
- Conservar la documentación durante la vigencia del certificado.
Alquiler de temporada y alquiler turístico
Antes había una excepción para las viviendas que se alquilaban menos de cuatro meses al año. Esa excepción ya no existe: los alquileres de temporada y los turísticos también necesitan certificado energético. Si vas a alquilar a turistas, te interesa leer también los requisitos de las viviendas de uso turístico en Bizkaia y Cantabria.
¿Y si mi piso saca una F o una G?
Puedes alquilarlo igualmente: la ley obliga a tener el certificado, no a alcanzar una letra concreta. Eso sí:
- Si la calificación es G, el certificado dura 5 años en lugar de 10.
- El certificado incluye recomendaciones de mejora (ventanas, aislamiento, caldera, etc.) que pueden subir la letra y hacer el piso más atractivo.
- Algunas obras de mejora tienen deducciones en el IRPF.
¿Qué pasa si alquilo sin certificado?
Te expones a multas que pueden ir de 300 a 6.000 euros, según la gravedad. Te lo contamos en detalle en multas por no tener el certificado energético.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el certificado, el propietario o el inquilino?
El propietario, que es quien tiene la obligación de tenerlo antes de anunciar el alquiler.
¿Sirve el certificado que hice para vender?
Sí, mientras esté vigente y registrado sirve tanto para vender como para alquilar.
¿Cuánto se tarda?
La visita dura entre 15 y 30 minutos y, normalmente, tienes el certificado en 24 horas.
¿Vas a alquilar tu piso?
Pide tu certificado energético en Bizkaia o Cantabria con registro incluido.
Información actualizada a octubre de 2026.